Eine Erbengemeinschaft von drei Geschwistern hat aus dem Nachlass ihrer Eltern eine Villa in Kilchberg geerbt. Für den Verkauf der Liegenschaft hat der Bankberater der einen Erbin unsere Immobilienfirma empfohlen. Die anderen beiden Erben haben ebenfalls von zwei weiteren Maklern eine Verkaufsofferte eingeholt. Nach einem Vorstellungsgespräch bei den Erben wurde dann unsere Firma mit dem Verkaufsmandat betraut.
Bereits beim Vorstellungsgespräch war die Stimmung unter den drei Erbparteien sehr angespannt und während der ganzen Verkaufszeit waren viele Emotionen vorhanden. Als Mediatorin, Coach und mit viel Fingerspitzengefühl konnte ich zwischen den Parteien vermitteln. Meine fast 30-jährige Erfahrung im Verkauf von Immobilien haben mir dabei geholfen, mit bilateralen Gesprächen die Wogen zu glätten.
Innert kürzester Zeit haben wir mehrere Kaufgebote für die Villa erhalten und konnten dem Höchstbietenden den Zuschlag erteilen.
Bei der Beurkundung der Liegenschaft auf dem Notariat sowie bei der Eigentumsübertragung hat sich die Erbengemeinschaft mit schriftlicher Vollmacht durch mich vertreten lassen.
Nicht nur wurde ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt, ich durfte die Erben auch bei der Räumung des Hauses von A-Z begleiten. Für den Verkauf der Bilder und eines Teils des Mobiliars organisierte ich einen Liquidator sowie einen Handyman für die restliche Räumung und Reinigung der Liegenschaft. So konnte die Villa anlässlich der Eigentumsübertragung in bestem Zustand, geräumt und gereinigt, zur vollen Zufriedenheit aller Parteien an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Ausserordentlich gefreut hat mich, dass ich zum Schluss von jedem einzelnen der drei Erben ein persönliches Dankeschön für den reibungslosen Verkauf erhalten habe.
Dieses Beispiel zeigt, dass die Aufgabe eines Immobilienmaklers nicht nur im Erstellen einer emotional ansprechenden Broschüre liegt, sondern viel fachliche und rechtliche Kompetenz sowie Fingerspitzengefühl, Verhandlungsgeschick und Empathie verlangt, um eine Transaktion erfolgreich abschliessen zu können.
